Constituer un dossier de location qui peut être lu
28/09/2026
Une visite se décide souvent dans la semaine. Le dossier, lui, se prépare avant. Le cabinet ne transmet au propriétaire qu’une candidature lisible : identité en cours de validité, ressources des trois derniers mois, dernier avis d’imposition, justificatif de domicile et RIB.
S’il y a un garant, les mêmes pièces le concernent. Un indépendant joint ses deux derniers bilans. Un retraité joint le relevé de sa caisse. Une simulation d’aide au logement, lorsqu’elle existe, éclaire le reste à vivre sans le remplacer.
Les annonces du site indiquent la référence à rappeler. Le formulaire de chaque fiche la reprend déjà, pour que le message arrive au bon dossier.
Ce que couvre un mandat de gestion locative
28/09/2026
Beaucoup de propriétaires commencent par une seule question : qui va s’occuper des loyers ? Le mandat de gestion répond plus largement. Il dit qui cherche le locataire, qui rédige le bail, qui fait l’état des lieux, qui encaisse et qui prévient lorsque quelque chose dérape.
Chez IMM’AURA, la prestation peut aller de la mise en location jusqu’au suivi complet : quittances, charges, réparations locatives, congé et restitution du dépôt de garantie. Le contentieux n’est engagé que si le propriétaire le demande.
Avant la signature, le cabinet demande les pièces qui permettent d’identifier le bien et son propriétaire : identité, titre, taxe foncière, RIB et, en copropriété, le décompte de charges. Rien de tout cela ne sert à publier une annonce plus vite. Cela sert à écrire des actes justes.
Le cabinet IMM’AURA ouvre son nouveau site
28/09/2026
IMM’AURA, le cabinet de gestion locative d’Erika Genebrier, met en ligne son nouveau site. Il remplace progressivement immobilier-63.fr et rassemble au même endroit ce que propriétaires et locataires viennent chercher.
On y trouve une présentation du métier, les services proposés de part et d’autre du bail, les biens à la location et un formulaire qui arrive directement au cabinet. Les actualités publiées ici pourront ensuite être relayées sur la page Facebook de l’entreprise.
L’accueil reste inchangé : 13 avenue des Cizolles à Thiers, du lundi au jeudi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h, et le vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 17h, au 07 83 07 23 09.